资产评估作业(成本法、市场法评估电脑).pdf 9页

1.电脑评估 评估目的： 我想了解我的电脑现在的价值用市场法评估电脑，并对我学过的知识得到 很好的检验，制作出条理清明，全面而且易懂的评估报告。 评估对象： 我的电脑 资产类别： 有形资产 评估假设： 公开市场假设、持续经营假设 价值类型： 公允市场价值、 本人的电脑 规格型号： ideapad z360制造厂家：联想笔记本出厂日期： 2010 年 6 月 17 日投入使用日期： 2011 年 9 月附件：鼠标耳机可使用年限为5 年 评估基准日：2013 年 10 月 1 日 资产的取得方式：外购 评估方法： 市场法、成本法 一、市场法 评估程序 : 1.选择参照物2.在评估对象与参照物之间选择比较因素3.指标对比量化差异4.在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异5.综合分析确定评估结果 评估过程： 用直接比较法， 直接比较法中采用市价折扣。这个型号的电脑刚上市 时候的价格是 4800 元，我买的时候的价格是4500 元。 公式 :评估价值 =参照物价格×（ 1-折扣率）× 100折扣率 =1-4500 ／4800×100折扣率 =6.25%至评估基准日为止，我的电脑已经使用了25 个月。折旧价为 4800300 元。此电脑尚可使用年限为35 个月待估资产成新率 =尚可使用年限／总使用年限= （60-25 ）／60=58% 此电脑资产的评估值为=4800×（58% ／100%）=2784 元 评 估 结 果 ： 运 用 市 场 法 本 人 笔 记 本 电 脑 的 评 估 价 值 为 2784-300=2484元。 二、成本法 评估原则 :（由于本人的电脑仅供个人使用， 并没有任何经济性收益， 不涉预期收益原则及贡献原则等.）1.独立性原则2.客观公正性原则3.科学性原则4.经济技术原则5.评估时点原则6.替代原则 基本步骤 : 1.明确鉴定评估对象，获取基本资料2.进行市场调查用市场法评估电脑，选择参照物3.调整差异4.确定评估值 评估过程： 我到中关村电子商场调查并与网上进行了对比，现行市 价 4000 元。由于我的电脑是外购产品，因此，重置成本为该产品的 现行购买价格，无安装调试费及运费等。并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即 4000×5%=200 元。至评估基准日为止，该电脑我已使用了25 个月。我的