使用市场法对某二手笔记本电脑进行评估.docx

评估人员首先对呗评估对象进行鉴定，基本情况如下：设备名称：笔记本电脑使用年限：规格型号：惠普HSTNN-Q72C附件：齐全(包括鼠标、鼠标垫、电源线、电脑包实体状态：评估人员通过对电脑的操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等进行检查、打分，确定其综合分值为6.3评估基准日：2015评估人员对二手设备市场进行调研，确定与呗评估对象较接近的三个市场参照物，见表1-11-1-可编辑修改评估对象参照物名称笔记本电脑笔记本电脑笔记本电脑笔记本电脑规格型号惠普惠普惠普惠普HSTNN-Q72HSTNN-Q72HSTNN-Q72HSTNN-Q72i3-2310Mi3-2310Mi3-2310Mi3-2310M运行内存2G2G2G2G显卡独立显卡独立显卡独立显卡独立显卡硬盘内存500G500G500G500G安装系统Win732Win732Win732Win732颜色银白色黑色银白色银白色状况功能正常功能正常功能正常功能正常附件齐全(包括鼠齐全(包括鼠齐全(包括鼠齐全(包括鼠标、鼠标垫、标、鼠标垫、标、鼠标垫、标、鼠标垫、电源线、电脑电源线、电脑电源线、电脑电源线、电脑实体状态操作系统、处操作系统、处操作系统、处操作系统、处理器、主板、理器、主板、理器、主板、理器、主板、内存、主硬盘、内存、主硬盘、内存、主硬盘、内存、主硬盘、显卡、光驱、显卡、光驱、显卡、光驱、显卡、光驱、声卡、显示器、声卡、显示器、声卡、显示器、声卡、显示器、电池等各部分电池等各部分电池等各部分电池等各部分-可编辑修改工作正常，无工作正常，无工作正常，无工作正常，无过度磨损现过度磨损现过度磨损现过度磨损现规格型号调整。

评估对象为惠普HSTNN-Q72C，所选取的三个参照物均为惠普HSTNN-Q73C，而此对于消费者的购买意愿基本没有任何影响，故不需调使用年限调整。电脑的使用寿命一般为年，根据年限平均法用市场法评估电脑，每年折旧0.125。被评估对象使用年限为年，则调整系数为1-0.125(4-3)=0.875；参照物0.125(4-2)=0.75颜色调整。由于该品牌同样规格型号的笔记本电脑，颜色不同价格也相同用市场法评估电脑，故不需调整。实体状态调整。实体状态调整见表1-21-2实体状态调整表参照物实体状态描述调整比率3%声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.55%声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.610%声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为调整比率计算过程见表1-31-3调整比率计算过程表参照物调整比率(6.3-6.5)/6.5100%=-3%(6.3-6.6)/6.6100%=-5%(6.3-7.0)/7.0100%=-10%交易市场调整。由于赶集网和百姓网的同种物品的交易价格基本一致，故不需调整。计算评估值。计算评估值见表1-41-4计算评估值表参照物交易价格1350使用年限0.8750.8750.75因素调整实体状态0.970.950.9因素调整调整后结果1145.81251163.751350评估对象的评估值=(1145.8125+1163.75+1350)/31219.85致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考-可编辑修改